ನಮಸ್ಕಾರ ಸೇಹಿತರೇ 50 ಲಕ್ಷ ರೂ. ಮನೆ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ನೀವು ಕನಿಷ್ಠ ಆದಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಅಗತ್ಯವಿದೆ, ಮತ್ತು EMI ಯ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರವು ಬಡ್ಡಿದರ ಹಾಗೂ ಸಾಲ ಅವಧಿಯ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಇವುಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಪ್ರಮುಖ ವಿವರಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ.ಲೇಖನವನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಓದಿ .
ಹೋಮ್ ಲೋನ್: EMI ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ
ಸಾಲ ಮೊತ್ತ: ₹50 ಲಕ್ಷ
ಬಡ್ಡಿದರ: 8.5% ವಾರ್ಷಿಕ
ಸಾಲ ಅವಧಿ: 20 ವರ್ಷ (240 ತಿಂಗಳು)
EMI ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ:
EMI = ₹50,00,000 × 0.007083 × (1 + 0.007083) ^ 240 ÷ ((1 + 0.007083) ^ 240 – 1)
ಇದರಿಂದ ಸರಿಸುಮಾರು ₹43,391 EMI ಬರುತ್ತದೆ. ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು .
ಗಮನಿಸಬೇಕಾದ ವಿಷಯ :
- 20 ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿಯ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿದ್ದರೆ EMI ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ.
- 15 ವರ್ಷ ಅಥವಾ 30 ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ EMI ಸಂಬಂಧಿತ ಬದಲಾವಣೆಯನ್ನು ಸಹ ಲೆಕ್ಕಹಾಕಬಹುದು.
ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯದ ಅಗತ್ಯತೆ
ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ EMI ನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಆದಾಯದ 40-50% ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಆಗದಂತೆ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕುತ್ತವೆ.
- ₹43,391 EMI ಅನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು, ನೀವು ಕನಿಷ್ಠ ₹1,08,478 ಮಾಸಿಕ ಆದಾಯ ಹೊಂದಿರಬೇಕು.
- ವಾರ್ಷಿಕ ಆದಾಯ: ₹13 ಲಕ್ಷ.
ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಮೇಲೆ ಮತ್ತಷ್ಟು ಖರ್ಚುಗಳು
ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪಡೆಯುವ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಹಾಗೂ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಯಲ್ಲಿ ನೀವು ಇವುಗಳಿಗೆ ಇನ್ನಷ್ಟು ಹಣ ಮೀಸಲಾಗಿಸಬೇಕು:
- ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್:
- ₹50 ಲಕ್ಷ ಸಾಲಕ್ಕಾಗಿ, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 80% ಸಾಲ ಒದಗಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
- ₹10 ಲಕ್ಷ (20%) ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಅಗತ್ಯವಿದೆ.
- ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕ:
- ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆಯ 6-8% (₹3–₹4 ಲಕ್ಷ).
- ಇಂಟೀರಿಯರ್ ವೆಚ್ಚ:
- ₹2–₹5 ಲಕ್ಷ ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು.
- ವಿವಿಧ ಶುಲ್ಕಗಳು:
- ವಕೀಲರ ಶುಲ್ಕ ಮತ್ತು ದಸ್ತಾವೇಜು ವೆಚ್ಚಗಳು.
- ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ವಿಮೆ, ರಿಪೇರಿಗಳು.
ವಿಚಾರಿಸಲು ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳು:
- ಬಡ್ಡಿದರಗಳು:
- ಆಧಾರ್ ಬಡ್ಡಿದರ (floating) ಅಥವಾ ಸ್ಥಿರ ಬಡ್ಡಿದರ (fixed) ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿ.
- ವಿವಿಧ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳ ಬಡ್ಡಿದರಗಳನ್ನು ಹೋಲಿಸಿ.
- ಪ್ರಿಪೇಮೆಂಟ್ ಆಯ್ಕೆಗಳು:
- ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಲು ಯಾವುದೇ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಶುಲ್ಕ ಇದೆಯೇ ಎಂದು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ.
- ಫೈನಾನ್ಷಿಯಲ್ ಪ್ಲಾನಿಂಗ್:
- ಇತರ ಖರ್ಚುಗಳ (ಮಕ್ಕಳ ಶಿಕ್ಷಣ, ವೃತ್ತಿ, ವೈದ್ಯಕೀಯ ವೆಚ್ಚ) ಬಗ್ಗೆಯೂ ಪ್ರಾಧಾನ್ಯತೆ ಕೊಡಿ.
- ಗುತ್ತಿಗೆ ಮತ್ತು ಉಳಿತಾಯವನ್ನು ಸಮತೋಲನದಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಿ.
ಒಟ್ಟು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ (ಉದಾಹರಣೆಗೆ):
| ವಿವರ | ಮೊತ್ತ (ರೂ.) |
|---|---|
| ಹೋಮ್ ಲೋನ್ (80%) | ₹50 ಲಕ್ಷ |
| ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ (20%) | ₹10 ಲಕ್ಷ |
| ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ/ನೋಂದಣಿ | ₹3–₹4 ಲಕ್ಷ |
| ಇಂಟೀರಿಯರ್ ವೆಚ್ಚ | ₹2–₹5 ಲಕ್ಷ |
| EMI (20 ವರ್ಷ @ 8.5%) | ₹43,391/ತಿಂಗಳು |
ಇತರೆ ವಿಷಯಗಳು :
- ಗೃಹಲಕ್ಷ್ಮಿ ಯೋಜನೆ 15ನೇ ಕಂತಿನ ಹಣ ಬಿಡುಗಡೆ! ಪಟ್ಟಿಯಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಹೆಸರು ಇದೆಯಾ ನೋಡಿ
- ಸರ್ಕಾರಿ ನೌಕರರ ವೇತನ ಡಬಲ್ ಹೆಚ್ಚಳ ನಿಮಗೆ ಎಷ್ಟು ಹಣ ಹೆಚ್ಚಿಗೆ ಸಿಗುತ್ತೆ ನೋಡಿ
